Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)

Вы сможете решить свою проблему быстрее, если закажетеобратный звонок

Оглавление:
Скрыть

Как правильно платить долги за ЖКХ

Если вы несколько месяцев не оплачивали услуги ЖКХ, у вас, скорее всего, уже начисляется пени на вашу задолженность. Бывает и так, что пени уже превышает ваш ежемесячный платёж. В таком случае, решив возобновить ваши платежи.

Помните главное правило – ни в коем случае не платите через платежные терминалы или банкоматы, потому что все ваши платежи уйдут только на погашение пени, которые в таком же количестве снова будут вам выставлены со следующего месяца, а основной долг будет только расти.

Правильнее будет, если вы будете оплачивать через кассу расчетного центра (даже не вашего конкретного ЖЭКА, а именно через кассу общего расчетного центра). НО ПРЕЖДЕ:

    1. Возьмите ваш договор с УК на оказание услуг, паспорт, деньги и справку о зарплате (по возможности) и идите в расчётный центр Управляющей компании (УК).
Нажмите, чтобы посмотреть текст заявления

  1. Вам перед первой оплатой нужно прийти в расчетный центр, к начальнику и там изложить свою историю, что были трудные времена, но сейчас появились более постоянные доходы, и вы хотите восстановиться в графике платежей, и готовы оплатить сейчас «энную сумму», равную ежемесячному платежу, причем, лучше её показать в руках (как бы говоря «вот эти деньги, которые я принёс вам и готов сегодня же их вам отдать»). Скажу, что наглядное помахивание деньгами и искренняя готовность расстаться с ними в кассе расчетного центра СРАБАТЫВАЮТ БЕЗОТКАЗНО, НО ВАША ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА, ЧТОБЫ СНАЧАЛА С ВАМИ СОГЛАСИЛИСЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР  И ГОДОВОЙ ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
  1. Правильнее всего договариваться о том, что вы ежемесячно будете вносить текущую оплату за услуги (оплата за данный месяц сейчас) + 50% от ежемесячной задолженности накопившихся неоплат. Конечно, если вы можете платить больше – можете озвучивать такие условия. Главное понимать, что все последующие платежи вам нужно будет делать только через кассу расчетного центра.  Только так можно избежать растраты ваших денег на оплату пени, которые будут «висеть» над вами, пока вы не погасите весь свой долг перед ЖКХ.
  2. Теперь о важном! ЕСЛИ ВАМ ПРИШЛО ПИСЬМО ОТ ЖЭКА О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ УСЛУГИ ВОДООТВЕДЕНИЯ, ВАМ СРОЧНО НУЖНО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА!

Потому что, если вам поставят «заглушку» в канализацию, вы не сможете ни водой пользоваться, ни элементарно нужду справить,  и вы придете (точнее побежите) в расчетный центр уже после установления этого адского агрегата, тогда они будут диктовать вам любые условия, даже требовать оплаты 50% от всего долга + дополнительно оплатить услугу удаления «заглушки», которую они поставили, оплатив услуги посторонней компании.  Поэтому лучше до такого не допускать и заключить договор заранее, и обязательно проверить — исключили ли вас из списка на отключение водоотведение.

  1. Рекомендация из жизни многих моих клиентов. Даже если вас вынудили заключить договор на погашение задолженности на самых драконовских условиях, и вы оплатили в первый месяц огромную сумму денег, но понимаете, что во второй месяц не сможете уже платить такую сумму, платите сколько можете, ведь договор заключен с вами НА ЦЕЛЫЙ ГОД. Проверено, что регулярное внесение ЧЕРЕЗ КАССЫ РАСЧЕТНОГО ЦЕНТРА даже половины от суммы, озвученной в договоре, и (даже по 1-2 тысячи в месяц всего), как правило, не рассматривается как ваше злостное уклонение от обязательств и не ведет к судебным процессам или к прекращению водоотведения. Главное, так же как с приставами, продолжать исполнять даже неполные обязательства. Через год, когда вы придете за новым договором, вас, конечно, будут стыдить, но новый договор всё-таки заключат, и у вас будет снова 12 месяцев, чтобы как-то поправить вашу ситуацию ИЛИ чтобы законно списать ваш долг, через процедуру БАНКРОТСТВА.
К оглавлению ↑

Что делать с долгами по ЖКХ банкроту

  1. Как только вы получите письмо из Арбитражного суда о признании вас банкротом, вам нужно написать заявление директору Управляющей компании (или ГЖКУ) в 2-х экземплярах (образец прилагается).
  2. Запишитесь на приём к директору УК, возьмите  с собой копию решения арбитражного суда.
  3. Передайте директору ваше заявление, поясните, что теперь вы не можете оплачивать напрямую образовавшийся ранее долг за коммунальные услуги в обход других кредиторов, так как это нарушение Закона о банкротстве и что для получения компенсации в уплату вашего долга УК нужно подать заявление о включении УК в реестр кредиторов в суд.
  4. Попросите директора подписать ваш экземпляр заявления, а также выдать вам соответствующее указание (распоряжение) о приостановке взыскания с вас долга.
  5. Сделайте копию распоряжения о приостановке взыскания задолженности и идите с ней в расчётный центр.
  6. Продолжайте ежемесячно оплачивать текущие услуги в кассе ЖЭКА или расчетного центра. СОХРАНЯЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ.
  7. Когда процедура банкротства завершится, вы получите судебный документ о списании ваших долгов перед ЖКУ. С этим документом и всеми квитанциями об оплате за данный период, вы еще раз пойдёте в расчетный центр (или УК) и ваша предыдущая задолженность будет полностью ликвидирована.

КОММЕНТАРИИ ЮРИСТА ПО ВОПРОСУ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА    (НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ)

  1. Подготовка документов для подачи заявления о признании себя банкротом, а также судебная процедура ДО вынесения решения о признании банкротом не является основанием для приостановления действия договора об оказании жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, это не является основанием для прекращения действий по взысканию образовавшейся задолженности. Таким образом, управляющая компания на законных основаниях и в порядке, предусмотренном нормативными актами, вправе предпринимать действия по взысканию образовавшейся задолженности, а также ограничить либо приостановить оказание жилищно-коммунальных услуг.
  2. Чтобы иметь представление о том, в каком порядке осуществляется ограничение и приостановление оказания услуг, поясняем следующее:

— УК (далее по тексту – управляющая компания) имеет право ограничить или вообще приостановить предоставление коммунальной услуги жильцу, если у того имеется задолженность по оплате одной из коммунальных услуг в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за нее.

Примеры наших последних судебных
решений по банкротству физических лиц!

21.08.2017 г. Уфа. Списана задолженность 1 842 000 рублей 14.08.2017 г. Абакан. Списана задолженность 1 190 000 рублей 31.07.2017 г. Красноярск. Списана задолженность в 1 447 000 рублей 11.07.2017 г. Железногорск. Списана задолженность 755 000 рублей 27.06.2017 г. Красноярск. Списана задолженность 1 220 000 рублей 06.06.2017 г. Красноярск. Списано задолженность 673 000 рублей 31.05.2017 г. Красноярск. Списана задолженность 537 000 рублей 24.05.2017 г. Красноярск. Списана задолженность 930 000 рублей

— В первую очередь, исполнитель должен в письменной форме направить потребителю-должнику предупреждение (уведомление)о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня вручения уведомления предоставление ему коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Это уведомление вручается под расписку или же направляется по почте заказным письмом, непременно с описью вложения. Если за этот срок задолженность не гасится, исполнитель вновь предупреждает о введении ограничения или приостановления.

— Таким образом, эта предварительная процедура тянется как минимум 33 дня. Нельзя ограничивать или отключать только отопление и холодное водоснабжение. Исполнитель может отключить механическое,     электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

— При отсутствии технической возможности введения ограничения либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги. То есть, можно приостановить подачу горячего водоснабжения, водоотведения,электроэнергии (по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, если оплата производится непосредственно ей).

— Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества, нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом доме; нарушению пригодности жилого помещения для постоянного проживания.

  1. Рекомендуем заключать с УК соглашение о порядке погашения задолженности с целью недопущения ограничения или приостановления оказания услуг. В период действия этого соглашениягражданин может быть признан банкротом(исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг остается на усмотрении гражданина). После признания гражданина банкротом, необходимо письменно уведомить УК о факте признания банкротом, затем УК подаст заявление о включении в реестр требований кредиторов. Необходимо обратить внимание, что заключение соглашения с УК направлено, в первую очередь, на недопущение или отложение на долгий срок действий, направленных на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.
  2. Если оплаты по ЖКХ осуществлены в период рассмотрения заявления о признании банкротом, то при подаче заявления о включении в реестр требований управляющая компания учитывает погашение задолженности.
  3. Кроме того, управляющие компании обращают внимание на факт проживания в квартире несовершеннолетнего ребенка. В управляющих компаниях есть сведения о том, что в квартире проживает несовершеннолетний ребенок (домовая книга, регистрационный учет и т.д.), но лучше вам самим еще раз обратить на этот факт внимание УК. Поэтому, управляющая компания может и не предпринимать действия по ограничению или приостановлению услуг.

Если при процедуре банкротства управляющая компания не включилась в реестр требований, это их проблемы и убытки. На самом деле не операторы в управляющих компаниях решают вопрос о включении в реестр. Такие вопросы решаются на другом уровне. При признании банкротом клиент может решение отнести в управляющую компанию и отказываться платить.

Если управляющая компания отказывается от заключения соглашения о погашении долга (с разбивкой платежей), то необходимо будет обратить внимание на порядок ограничения и приостановления предоставлений услуг ЖКХ. Как правило, управляющие компании не соблюдают этот порядок, либо технических возможностей для ограничения не имеется. Можно будет обжаловать нарушение порядка и взыскать ущерб, в том числе моральный вред.

Законодательство учитывает не только интересы гражданина, но и управляющих компаний. Поэтому, предпринимать какие-либо действия, которые ограничат права управляющих компаний при взыскании долгов по ЖКХ — не предусмотрено, кроме как детальный порядок ограничения и приостановления предоставления услуг ЖКХ, так что лучше с ними договариваться.

Проблемы с управляющей компанией из за долгов?Пишите — мы поможем!

Выберите тему:
Будем благодарны, если вы поделитесь информацией в соцсетях

Вам также понравится...

Смотри и удивляйся:
Десерт

7 комментариев

  1. Светлана:

    Сегодня с клиенткой сходили к начальнику расчетного центра ГЖКУ. с Требованием финансового управляющего, с копией решения Арбитражного суда и с заявлением чтобы с банкрота не требовали уплаты долга образовавшегося до даты признания её банкротом, при том что текущие платежи клиент готов и обязуется оплачивать.
    В разговоре также озвучили что в Требовании финансового управляющего есть запись о том что нельзя отключать услуги данному клиенту, в том числе водоотведение и подачу воды. Начальник позвала юриста, оказывается такое требование они уже получили от нашего управляющего почтой, но так и не допоняли сути данного требования, пришлось разжевать )) после чего наше заявление было принято, подписано и сама начальник в своей программе на нужное количество месяцев удалила клиентку из списка должников, кому должны были отключить водоотведение.
    РЕКОМЕНДУЮ ПАРТНЁРАМ «ФинЭкспертъ24» в своих городах, обязательно сопроводить первых банкротов у которых есть долги по ЖКУ ЛИЧНО К НАЧАЛЬСТВУ с такими же документами . пока для ЖЕКОВ это новость, что они могут и вовсе не получить данные долги, особенно если не включатся в реестр кредиторов банкрота.
    После нескольких первых «ласточек» дальше будет проще банкротам с ГЖКУ договариваться

  2. Елена Козлова:

    Добрый день! Я являюсь клиентом Финэксперта по банкротству. Жду первое заседание суда. Вопрос по долгам ЖКХ. Долг был в ключен в список кредиторов. Как быть с возобновлением платежей. Какие здесь могут быть периоды. Как понять, что платить и когда?
    Из алгоритма действий (Ваша статья) «теперь вы не можете оплачивать напрямую образовавшийся ранее долг за коммунальные услуги в обход других кредиторов, так как это нарушение Закона о банкротстве».

    Вопрос: Есть долг ЖКХ до подачи заявления в АС. Дальше тянется время рассмотрения. Долг продолжает расти. Какие здесь периоды?
    «Продолжайте ежемесячно оплачивать текущие услуги в кассе ЖЭКА или расчетного центра. СОХРАНЯЙТЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОБ ОПЛАТЕ.»

    Вопрос: Если еще тянется дело по банкротству, какие платежи по ЖКХ оплачивать. Если моими доходами и расходами занимается ФУ.

    • Юрист Финэксперт 24 - Анастасия:

      Услуги по ЖКХ являются текущими обязательствами, потому что Вы ими продолжаете пользоваться и в период процедуры банкротства и после нее. В сумму кредиторской задолженности, данные текущие платежи не включаются. Включается только долг по ЖКХ, образовавшийся до принятия решения о признании Вас банкротом. Оплачивать текущие платежи Вы сможете смело от своего имени, ФУ в этих отношениях не участвует, так как должнику из конкурсной массы выделяется прожиточный минимум которым он распоряжается по своему усмотрению и соответственно может совершать текущие оплаты по ЖКХ.

  3. Светлана:

    Добрый день! Есть вопрос: Если у банкротника есть долг перед ЖКХ, при этом, данный кредитор (ЖКХ) изначально не был включен в список кредиторов, а добавлен в реестр, то КОГДА должнику надо начинать возобновлять платежи по ЖКХ?

    • Юрист Финэксперт 24 - Анастасия:

      Если у должника есть долг по ЖКХ и он начал процедуру банкротства, то ситуация должна развиваться следующим образом:
      Тот долг, который у него накопился до даты вынесения арбитражным судом решения о признании его банкротом, будет списан по итогу рассмотрения дела.
      Текущие ежемесячные платежи, которые будут после вынесения решения о признании банкротом, он должен оплачивать ежемесячно, т к от них в этом банкротном в реестр кредиторов по закону не включаются.
      Т.е. от накопленных долгов освободят, но дальше нужно исполнять обязательства оп оплате ЖКХ исправно. Нужно помнить, что судебный процесс по банкротству освобождает от всех накопленных долгов на сегодняшний день, но не освобождает гражданина от оплаты таких платежей как жкх на будущие месяцы.Если у Вас возникли вопросы, то наши специалисты ответят на них по телефонам 8(391)2003056, 8800 200 54 77.

  4. Аноним:

    Добрый день! Вопрос: Если у банкротника есть долг перед ЖКХ, при этом, данный кредитор (ЖКХ) изначально не был включен в список кредиторов, а добавлен в реестр, то КОГДА должнику надо начинать возобновлять платежи по ЖКХ?

    • Юрист Финэксперт 24 - Анастасия:

      Если у должника есть долг по ЖКХ и он начал процедуру банкротства, то ситуация должна развиваться следующим образом:
      Тот долг, который у него накопился до даты вынесения арбитражным судом решения о признании его банкротом, будет списан по итогу рассмотрения дела.
      Текущие ежемесячные платежи, которые будут после вынесения решения о признании банкротом, он должен оплачивать ежемесячно, т к от них в этом банкротном в реестр кредиторов по закону не включаются.
      Т.е. от накопленных долгов освободят, но дальше нужно исполнять обязательства оп оплате ЖКХ исправно. Нужно помнить, что судебный процесс по банкротству освобождает от всех накопленных долгов на сегодняшний день, но не освобождает гражданина от оплаты таких платежей как жкх на будущие месяцы.Если у Вас возникли вопросы, то наши специалисты ответят на них по телефонам 8(391)2003056, 8800 200 54 77.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

68 запросов за 0,658 секунд.