Валютная ипотека: что должны делать заёмщики и банки

Вы сможете решить свою проблему гораздо быстрее, если закажетеобратный звонок

ipoteka-valutИпотека по двойной цене: кредиты под залог недвижимого имущества, выданные в прошлом банковскими организациями в валюте, на сегодняшний день подорожали для заёмщиков практически в два раза.

Банковская отрасль почти ничем не рискует, а вот клиенты занимаются поиском способов реструктуризации долгов. По мнению депутатов Госдумы, государство в данной ситуации должно заниматься поддержкой только банков, стремящихся помочь своим заемщикам. 

Банковские организации, предлагающие ипотечный кредит в валюте, занимаются извлечением немалой прибыли для себя. Такое мнение выражено главным аналитиком Ассоциации российских банков, — Сергеем Григоряном:

«Банки, занимавшиеся заимствованием «длинных денег» за границей, приняли решение об отказе от валютных рисков и о размещении средств в ипотечные активы в иностранной валюте», — поясняется Григоряном.

В 2009-м году многим клиентам пришлось заниматься переоформлением своих валютных ипотечных займов. Но, после роста цен на нефть и стабилизации курса доллара к евро и рублю, валютная ипотека снова стала популярной. Людям, впервые бравшим такой тип кредита, нравились относительно низкие процентные ставки. Таким образом, они загоняли себя в труднейшую финансовую ситуацию. Хотя, в общем, для банковской доли таких кредитов не так уж и много, по словам главного аналитика банка БКФ – Максима Осадчего.

«Это всего лишь 2,2% — если брать в расчет розничный кредитный портфель отечественных банковских организаций: розничные валютные кредиты на 246 миллиардов рублей (совокупный розничный кредитный портфель обладает 11,2 триллиона рублей). Стоит сразу отметить тот факт, что валютные розничные кредиты обладают большой просрочкой – на 1-е ноября размер ее доли составлял 17,1%, а рыночный процент в общем – 5,8% (по словам Осадчего).

Растущая просрочка – а это сейчас касается практически каждого пятого кредитного рубля в данном сегменте – должна заставить задуматься банковских клиентов. Они не должны совершать необдуманные поступки, по мнению Сергея Григоряна:

«Нельзя ни у кого занимать финансы в долг, надеясь на возвращение рубля на свое место, и на такой расчет – и с банковской организацией по кредиту, и с новым кредитором. Если заемщик считает, что не сможет выплачивать деньги, лучше вместе с банковской организацией заняться совместной выработкой мер, позволяющих мирно решить данную ситуацию».

А вот банковские организации тоже должны заняться выбором – терять ли клиентов или пойти на процесс реструктуризации (комментарий Максима Осадчего). Причем помочь в этом должно государство.

«Государству тоже не интересно повышать социальную напряженность. Оно должно стать инициатором – заняться не только давлением, но и оказанием мер поддержки. Какое-то финансовое бремя оно должно взять и на себя», — считает Осадчий.

Банковские организации также рассчитывают на какое-то участие государства в финансовых вопросах (по мнению первого зампреда правления одного из крупнейших банков – Игоря Жигунова):
«Если и законодателем, и ЦБ будут выработаны совместные меры по урегулированию реструктуризации задолженности (должно быть осуществлено резервирование и классификация ссуд такого типа), то финансовая ситуация заемщика останется нормальной, он продолжит заниматься выплатой рублевой ссуды (не валютной). Таким образом, люди смогут избегать просрочки и дефолта», — по мнению Жигунова.

logo_new

Проведение государственных мер должно помочь многим банкам, по мнению депутата Госдумы – Оксаны Дмитриевой. Она считает, что на данный момент у правительства есть возможность введения жестких условий поддержки.

«Если Вам требует любая помощь от государства, то Вами должна быть предложена соответствующая помощь, как ипотечному заемщику, так и предпринимателю – тем, кто брал валюту для реального технического перевооружения. Необходимое условие – введение банками умеренных процентных ставок для реального сектора», — пояснено Дмитриевой.

Такой тип поправок будет внесен группой депутатов на обсуждении изменений в Бюджетном кодексе (в ближайшем будущем).

Источник: ВЕСТИ-ФМ

Способ оплаты
Будем благодарны, если вы поделитесь информацией в соцсетях

You may also like...

Смотри и удивляйся:
Десерт

3 комментария

  1. Артур Дмитриевич:

    Сейчас многие предпочитают вложение средств в валюту, что неудивительно. Здесь есть как выгодные моменты, так и повышенная степень риска, на мой взгляд.

    • Георгий:

      Риски есть всегда. Человек сам должен решать — нужно ему рисковать или есть вариант получше.

  2. Геннадий Александрович:

    Считаю, что с учетом нынешней финансовой ситуации, банки должны максимально минимизировать валютные риски и ситуации с ними.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

66 запросов за 0,320 секунд.