Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.



С начала октября (первое число) 2015 г. российское законодательство ввело новую процедуру. Называют ее банкротство гражданина/физического лица. Большинство исполнителей коммунальных услуг ведут дела с задолжавшими гражданами (физическими лицами). Введенное постановление может коснуться и ИКУ (Исполнитель Коммунальных Услуг). 

Рассмотрим, что такое банкротство, долги по коммунальным услугам. Узнаем, как поможет нововведенный закон бороться с задолжавшими физическими лицами за жилищно-коммунальные услуги.

Вероятность абсолютного списания задолженностей представляется иллюзорной. Государство установило конкретные случаи:

  • Смерть неплательщика.
  • Банкротство задолжавшего.
  • Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
  • Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
  • Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше 3-х лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.

Перечисленные выше варианты нельзя назвать положительными для плательщика. Других вариантов списания долгов государство не предоставляет.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ. Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

  • Условия банкротства граждан.
  • Особенности факта банкротства.
  • Последствия, возникающие после банкротства.
  • Порядок банкротства физ. лица.
  • Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

  1. Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.
  2. Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

  1. Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.
  2. Пойти в расчетный центр УК.
  3. Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.
  4. Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.
  5. Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.
  6. Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

Если канализацию вам заглушат, при обращении в расчетный центр будете готовы выполнять любые условия. Ведь жить без воды невозможно. Работники центра могут запросить даже оплату сразу 50% от общей суммы задолженности. Вам придется оплачивать работу сторонней фирмы, удаляющей «заглушку». Не допускайте отключения воды, заключайте соглашение с УК заранее. Обязательно проверяйте факт, что вас исключили из списка на отключение водоотведения.

При подписании ужасных условий договора на погашение задолженности, оплате за первый месяц сумасшедшей суммы, которую в дальнейшем не сможете оплачивать, вносите дальше по возможности. Соглашение составляют на год, поэтому каждый месяц следует вносить определенные суммы. Когда вы регулярно платите сколько можете, это уже не сможет рассматриваться, как «злостное уклонение от обязательств» (проверено практически). Это не станет причиной начала судебных процессов, прекращения водоотведения.

Достаточно исполнять обязательства (пусть и не в полной мере). По прошествии года, когда придет время посетить кассу расчетного центра, вас обязательно будут стыдить. Начнут упрекать за невыполненные обязательства. Но сотрудники центра все равно составят новый договор. Вам предоставят снова 12 мес., чтобы исправить сложное положение. За это время вы сможете законно списать долг. С этим поможет процедура банкротства.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

  1. При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.
  2. Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.
  3. Предоставьте директору заявление. Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.
  4. Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.
  5. Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.
  6. Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги. Сделать это можно на кассе ЖЭКА. Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.
  7. По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ. Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ. Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Как подать заявление в суд?

Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).

В подаваемом документе должны указываться следующие данные: наименование, адрес организации, один из членов которой должен утверждаться в качестве финансового управляющего. К подаваемой бумаге прилагают выписку из единого государственного реестра ИП с данными о наличии/отсутствии у физ. лица статуса ИП, любой документ, подтверждающий указанные сведения. Эти бумаги следует подавать не раньше, чем за 5 дн. до подачи заявления к арбитражному суду.

Комментарии юриста, касающиеся вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае несостоятельности (банкротства)

Подготовку бумаг к направлению заявления для признания физ. лица банкротом, судебный процесс не относятся к поводам для приостановления действия соглашения по оказанию ЖКУ. Указанные действия также не могут считаться поводом к прекращению взыскания долга. УК обладает правом (законно) ограничения, приостановления оказания задолжавшему лицу жилищно-коммунальных услуг.

Чтобы вы понимали, как происходит ограничение, приостановление оказания ЖК услуг, объясним такие моменты:

  • УК вправе ограничить, совсем остановить предоставление ЖКУ жильцу, имеющему задолженность оплаты. Это допустимо, когда долг по коммунальной услуге выше суммы 3-х месячных оплат услуги.
  • Исполнителю нужно направить потребителю-должнику уведомление (применяется письменная форма). Оно гласит, что из-за непогашения задолженности оплаты ЖКУ за 30 дн. (отсчет начинается с момента вручения бумаги), услугу изначально могут ограничить, затем остановить полностью. Уведомление дают под расписку, отправляют заказным письмом. При непогашении долга за указанный срок, исполнитель направляет второе предупреждение.
  • Предварительная процедура занимает примерно 33 дня. Исполнитель может отключить любое оборудование, которое находится в пользовании потребителем-должником.
  • Если введение ограничения недоступно технически, имеющаяся сумма не гасится по истечении 10 дн. (отсчет идет с момента введения ограничения ЖКУ), исполнитель останавливает предоставление услуги. Он может отключить водоотведение, горячую воду, электроэнергии.
  • Действия, выполняемые для приостановления, ограничения предоставления ЖКУ, не вправе провоцировать повреждение общего имущества, нарушать пригодность помещения для проживания, нарушать права остальных пользователей, проживающих в доме.

Рекомендуем подписывать соглашение с УК относительно погашения долговой суммы, чтобы не допустить ограничение, приостановление ЖКУ. На срок функционирования соглашения гражданина могут признать банкротом. После того, как физ. лицо получило статус «банкрот», следует об этом уведомить УК. Затем компания подает заявление по поводу включения в реестр требований кредиторов. Соглашение с УК составляют для предотвращения, отсрочки ограничения, приостановления ЖКУ банкроту.

Оплачивать долги ЖКХ при банкротстве физического лица можно во время рассмотрения заявления о признании банкротом. На период направления заявления о включении к реестру требований, УК учитывает факт погашения задолженности.

УК берут во внимание нюанс, что в квартире живет несовершеннолетний гражданин. В этом случае может не выполняться ограничение, приостановление ЖКУ.

Бывают случаи, когда на время процедуры списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица управляющей компанией не было произведено включение в реестр требований. Это будут их убытки. Подобные вопросы решают не операторы УК, а специалисты совершенно другого уровня. Если гражданина России признают банкротом, он вправе отнести решение в УК, отказаться от выплаты задолженности по коммунальным услугам.

Бывают случаи, когда УК не соглашается на заключение соглашения относительно погашения долга. Нужно обратить внимание на порядок ограничения, приостановления услуг, предоставляемых ЖКХ. Управляющие компании обычно не соблюдают этот порядок. Иногда у них нет технических возможностей для ограничения. Вы вправе обжаловать нарушение порядка, взыскать ущерб (моральный вред).

Законодательство федерации берет во внимание интересы обеих сторон (граждане, управляющие компании). Лаем дельный совет: лучше договаривайтесь с УК.

Если возникли проблемы с управляющей компанией из-за долгов, обращайтесь. Мы помогаем каждому!

Анатолий
Добрый день.  Я признан банкротом как физ лицо 3 месяца назад, т.е. уже закончена процедура наблюдения и вынесена результационная часть. Арбитражный управляющий ни чего не сказал про долги по ЖКХ,  мы туда не ходили не писали ни каких заявлений, говорил вот все кончится и сходите вам там всё спишут. Мы потихоньку платили по мере сил, сейчас долг 70000р. (видимо у нас лояльна УК видят что мы помаленьку платим и не трогают нас). Вот собрались сходить попобовать списать часть долга которая образовалась ранее и пени.  Прочитал вашу статью и понял что УК ни кто не известил о признании банкротом и начале процедуры наблюдения ( она длилась целый год) и как сейчас быть?  (зайдя к юристу в УК я получил ответ что у него не на мой счёт инф и помочь он мне не хочет, "пишите заявление, просите что хотите"). Посоветуйте пожалуйста как лучше сейчас поступить, возможно ли списать что то из долга по ЖКХ?  Спасибо.
Имя Цитировать
Анатолий
Имя Цитировать
forum_admin
Цитата
Анатолий написал:
Добрый день.  Я признан банкротом как физ лицо 3 месяца назад, т.е. уже закончена процедура наблюдения и вынесена результационная часть. Арбитражный управляющий ни чего не сказал про долги по ЖКХ,  мы туда не ходили не писали ни каких заявлений, говорил вот все кончится и сходите вам там всё спишут. Мы потихоньку платили по мере сил, сейчас долг 70000р. (видимо у нас лояльна УК видят что мы помаленьку платим и не трогают нас). Вот собрались сходить попобовать списать часть долга которая образовалась ранее и пени.  Прочитал вашу статью и понял что УК ни кто не известил о признании банкротом и начале процедуры наблюдения ( она длилась целый год) и как сейчас быть?  (зайдя к юристу в УК я получил ответ что у него не на мой счёт инф и помочь он мне не хочет, "пишите заявление, просите что хотите"). Посоветуйте пожалуйста как лучше сейчас поступить, возможно ли списать что то из долга по ЖКХ?  Спасибо.
Добрый день! При признании вас банкротом и списании долгов арбитражным судом - списываются все долги. В том числе и жилищные (на момент принятия судом заявления о признании вас банкротом).После этой даты долги по ЖКХ считаются текущими долгами и не подлежат списанию.
Имя Цитировать
Гость
Никогда не открывайте дверь не знакомым людям. И не будет заглушек.
Имя Цитировать
Мария
Здравствуйте В 2017 в феврале Арбитражным судом признана банкротом Долги за ЖКХ и Тепло не списаны Тянутся с момента банкротства те с 2015 конца года Что мне сейчас делать и куда ехать ? Я надеялась что сами спишут организации По теплу Управление в другом городе Как лучше сделать и какие документы если не поздно составить?
Имя Цитировать
Марина
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня долг 80000 за услуги ЖКХ, но недавно управляющая компания объявила о своём банкротстве, сейчас у нас другая управ. Компания, я должна платить долг обанкротившейся компании, или им должны быть списаны долги жильцов?
Имя Цитировать
Екатерина
Всем здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, куда нам обратиться, и как решить эту проблему. 28.06.18 в нашу дверь постучали сотрудники управляющей компании, моя Мама открыла дверь, там было 4 человека, один из них протянул бумагу моей маме со словами у вас долг за ком платежи, мама ответила, что знает скоро оплатим, и попросил подписать якобы их образец о вручение данного уведомления, мама естественно подписала ( Долг за ком. платежи образовался из за ранее установленных счетчиков за воду, и расчетный центр долго не делал нам перерасчет, мы не платили излишек, оплачивали постоянно основную часть, сумма долга образовалась из за неправильных расчетов за потребление воды) На фото представлена бумага, которую мама подписала.Не читая внимательно мы отложили данную бумагу подальше (о чем сейчас и сожалеем) через несколько дней, долг за нашу квартиру был оплачен, я даже написала им письмо на электронную почту, что задолженность ликвидирована.
25.07.18 В своем почтовом ящике я обнаружила квитанцию на оплату 4000 за оказанные услуги по реализации ограничения/приостановления водоотведения должникам за ЖКХ.
Естественно я сразу позвонила главному бухгалтеру, сообщила, что долгов перед их УК у нас нет, она мне говорит, что эта плата за оказанные услуги, что нас ходили извещали по поводу долга, а так же за заказ заглушки, и что больше она мне ничего объяснять не собирается, приходите общайтесь с директором.
Придя в УК там сидел главный инженер и общался с такой же как и мы по телефону. В ответ на наше недоумение, он развел руками и сказал, нужно было читать внимательно при подписание, зачитал это уведомление и сказал, что подписью вы заключили договор с третьим лицом, 4000 руб это плата за : уведомление нашей квартиры, внешний осмотр канализации, заказ и изготовление заглушки. В общем общался с нами по хамски, сказал, что мы никуда не денемся заплатим им 4000, так же сказал, что в суд и прокуратуру бесполезно обращаться, у них есть подписанный документ, который по его словам нам был разъяснен перед подписанием ( нам ничего не разъясняли) Потом он и вовсе нас выгнал, сказал, что он занят.
Придя домой мы внимательно прочитали это уведомление, да там упоминается про эти 4000 тыс, но так же мы обратили внимание, что сумма долга 21856,13 указана неправильно, реальная сумма долга составляла 15917,62 ( Сразу не обратили на это внимание)Подскажите пожалуйста, как нам быть, законно ли это ? куда нам обращаться? как бороться с этим хамством?Извиняюсь,что так написано, очень волнуюсь и неприятна вся эта ситуация. Помогите !  
Имя Цитировать
Гость
Если я признан банкротом, но снимаю квартиру у собственника, который выписался из квартиры и живет в другом городе, а у меня-квартиросъемщика  образовался долг по неуплате за коммуналку, могут ли списать эту задолженность? собственник выписался, но квитанции приходят на его имя, квартиросъемщик прописан в этой квартире по договору аренды, то есть я хоть и прописан(собственник дал согласие на регистрацию для трудоустройства)и коммуналку платил я. Как с такой ситуации выйти, собственника тоже не хотелось бы подводить. Как только выпутаюсь с банкротством я бы платил без задержек и долгов. За аренду плачу (стараюсь платить) регулярно, а вот за комуслуги немного не справился. С кого спрос будет - с собственника, который не проживает и снялся с регистрации или с нанимателя (арендатора), но зарегистрированного на площади?
Имя Цитировать
Гость
Цитата
Цитата
Гость пишет:
Никогда не открывайте дверь не знакомым людям. И не будет заглушек.
Для установки заглушки никто Вам в дверь звонить и не будет! Делается это все через общедомовой стояк!
Имя Цитировать
Гость
Цитата
forum_admin пишет:
[QUOTE]Анатолий написал:
Добрый день.  Я признан банкротом как физ лицо 3 месяца назад, т.е. уже закончена процедура наблюдения и вынесена результационная часть. Арбитражный управляющий ни чего не сказал про долги по ЖКХ,  мы туда не ходили не писали ни каких заявлений, говорил вот все кончится и сходите вам там всё спишут. Мы потихоньку платили по мере сил, сейчас долг 70000р. (видимо у нас лояльна УК видят что мы помаленьку платим и не трогают нас). Вот собрались сходить попобовать списать часть долга которая образовалась ранее и пени.  Прочитал вашу статью и понял что УК ни кто не известил о признании банкротом и начале процедуры наблюдения ( она длилась целый год) и как сейчас быть?  (зайдя к юристу в УК я получил ответ что у него не на мой счёт инф и помочь он мне не хочет, "пишите заявление, просите что хотите"). Посоветуйте пожалуйста как лучше сейчас поступить, возможно ли списать что то из долга по ЖКХ?  Спасибо.[/QUOTE]Добрый день! При признании вас банкротом и списании долгов арбитражным судом - списываются все долги. В том числе и жилищные (на момент принятия судом заявления о признании вас банкротом).После этой даты долги по ЖКХ считаются текущими долгами и не подлежат списанию.
признали банкротом,так УК не только не списала долги по коммуналке,но и через суд добилась выплаты,только не с меня,а с членов моей семьи.были заблокированны все их карты,счета в сбербанке,включая кредитные.на днях получил уведомление от УК об оплате долга,правомерны ли их действия?ведь долги должны были списать?
Имя Цитировать
Надежда Гость
ТСЖ дважды обращалась с Заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании долга по ЖКУ и кап.ремонту. Но мировой судья дважды выносил определение об отказе в силу п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 125 ГПК РФ - из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве. Подготовили исковое заявление в суд общей юрисдикции, но из телефонного звонка поступила информация о том, что квартира уже продана на торгах, собственник признан банкротом. У нас нет никакой  официальной информации. Имеет ли смысл подать исковое заявление в суд?
Имя Цитировать
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
 

Задать вопрос
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

* Мы работаем с клиентами, у которых задолженность перед банками от 100 000 рублей и выше. Менеджер компании проведет с вами предварительную консультацию и подберет вариант решения вашего вопроса.
Вернуться к списку