Цель нашей компании - предложение широкого ассортимента услуг на постоянно высоком качестве обслуживания.

С начала октября (первое число) 2015 г. российское законодательство ввело новую процедуру. Называют ее банкротство гражданина/физического лица. Большинство исполнителей коммунальных услуг ведут дела с задолжавшими гражданами (физическими лицами). Введенное постановление может коснуться и ИКУ (Исполнитель Коммунальных Услуг). 

Рассмотрим, что такое банкротство, долги по коммунальным услугам. Узнаем, как поможет нововведенный закон бороться с задолжавшими физическими лицами за жилищно-коммунальные услуги.

Вероятность абсолютного списания задолженностей представляется иллюзорной. Государство установило конкретные случаи:

  • Смерть неплательщика.
  • Банкротство задолжавшего.
  • Ликвидация юридического лица с задолженностью у ЖКХ.
  • Потеря трудоспособности. Списание долга осуществляется при получении человеком тяжелых физических травм. Считается и развитие серьезной болезни, другого обстоятельства, спровоцировавшего потерю трудоспособности.
  • Несоблюдение срока давности выплат. При наличии у физического лица невостребованных долгов, со сроками давности выше 3-х лет, за ним остается право не признавать накопившуюся сумму задолженности. Указанное условие действует, когдагражданина заранее не уведомили о неоплаченных счетах. Считается отсутствие документа, подтверждающего доведение до должника факт наличия нарушения.

Перечисленные выше варианты нельзя назвать положительными для плательщика. Других вариантов списания долгов государство не предоставляет.

Банкротство физического лица

Закон о банкротстве физ. лиц не рассматривают в роли самостоятельного закона (фактически его не считают самостоятельным постановлением). Это глава Х действующего в стране Федерального Закона № 127-ФЗ. Называется положением «О несостоятельности/банкротстве» (действует положение с 26.10.2002 год). Закон определяет нижеуказанные моменты:

  • Условия банкротства граждан.
  • Особенности факта банкротства.
  • Последствия, возникающие после банкротства.
  • Порядок банкротства физ. лица.
  • Состав процедуры.

Рассматриваемое положение действует лишь на лиц, имеющих российское гражданство. Согласно положению, инициировать процесс банкротства со стороны кредитора по отношению к владельцу помещения, квартиры (собственником бывает физическое лицо, ИП) должны присутствовать нижеуказанные условия:

  1. Долг ЖКХ при банкротстве граждан России не должен быть ниже 500 000 руб. Платежи должны иметь просрочку от 3 месяцев.
  2. Наличие у лица, являющегося кредитором, судебного решения о взыскании задолженности, набравшего законной силы.

При отсутствии платы за коммунальные услуги, будут начисляться пени. Иногда бывают ситуации, когда пени превышает ежемесячную оплату. При возобновлении платежей нежелательно платить через терминалы, банкоматы. Деньги уйдут на погашение пени, долг только вырастет дальше.

Правильное решение — оплата задолженности в кассу расчетного центра. Перед этим следует выполнить следующие действия:

  1. Взять паспорт, договор с УК, касающийся оказания услуг, справку о заработной плате, деньги.
  2. Пойти в расчетный центр УК.
  3. Написать заявление. В нем указать причину, по которой потеряли возможность оплатить за раз всю сумму долга. Предложить составить дополнительное соглашение с порядками, сроками выплаты долга. Приложить копию паспорта.
  4. Перед первой оплатой посетите главу расчетного центра. Расскажите специалисту о том, что до этого момента не могли платить за услуги, теперь в состоянии вернуться к графику платежей. Покажите, что вы можете заплатить конкретную сумму (покажите наглядно деньги. Такой вариант всегда работает). Добейтесь согласия на заключение соглашения, составьте годовой график по осуществлению погашения долга.
  5. Договоритесь с директором, что ежемесячно вы станете вносить плату и 50% от суммы ежемесячной задолженности скопившихся оплат. При возможности стремитесь сплачивать больше, огласите это специалисту. Последующие платежи также проводите через кассу расчетного центра. Это предотвратит растрату денег на оплату пени. Они останутся, пока должник не оплатит весь долг перед ЖКХ.
  6. Когда пришло письмо о прекращении услуги водоотведения, срочным образом заключайте соглашение по погашению долга.

Если канализацию вам заглушат, при обращении в расчетный центр будете готовы выполнять любые условия. Ведь жить без воды невозможно. Работники центра могут запросить даже оплату сразу 50% от общей суммы задолженности. Вам придется оплачивать работу сторонней фирмы, удаляющей «заглушку». Не допускайте отключения воды, заключайте соглашение с УК заранее. Обязательно проверяйте факт, что вас исключили из списка на отключение водоотведения.

При подписании ужасных условий договора на погашение задолженности, оплате за первый месяц сумасшедшей суммы, которую в дальнейшем не сможете оплачивать, вносите дальше по возможности. Соглашение составляют на год, поэтому каждый месяц следует вносить определенные суммы. Когда вы регулярно платите сколько можете, это уже не сможет рассматриваться, как «злостное уклонение от обязательств» (проверено практически). Это не станет причиной начала судебных процессов, прекращения водоотведения.

Достаточно исполнять обязательства (пусть и не в полной мере). По прошествии года, когда придет время посетить кассу расчетного центра, вас обязательно будут стыдить. Начнут упрекать за невыполненные обязательства. Но сотрудники центра все равно составят новый договор. Вам предоставят снова 12 мес., чтобы исправить сложное положение. За это время вы сможете законно списать долг. С этим поможет процедура банкротства.

Как поступать с долгами по ЖКХ, если вы банкрот?

  1. При получении письма от Арбитражного суда, указывающего ваше банкротство, составьте заявление. Отправьте его директору Управляющей Компании, ГЖКУ. Бумагу пишите в 2-х экземплярах.
  2. Запишитесь к директору УК на прием. Берите копию решения суда.
  3. Предоставьте директору заявление. Объясните, что теперь стали не в состоянии платить напрямую долг по коммунальным услугам, сформированный заранее. Поясните, что это нарушение Закона «О банкротстве». Укажите, что для получения компенсации для уплаты вашего долга им стоит направить заявление относительно включения УК к реестру кредиторов в суд.
  4. Попросите руководителя центра подписать заявление, выдать указание о приостановке взыскания долга с вас.
  5. Сделайте ксерокопию распоряжения, касающегося приостановки взыскания долга, направляйтесь с ксероксом в расчетный центр.
  6. Ежемесячно сплачивайте за текущие услуги. Сделать это можно на кассе ЖЭКА. Платеж принимают и на кассе расчетного центра. Квитанции про оплату обязательно сохраните.
  7. По окончанию процедуры банкротства, получайте судебный документ о списании долгов перед ЖКУ. Сходите повторно в расчетный центр, взяв с собой квитанции об оплате за указанный период, судебный документ. Вашу задолженность полностью ликвидируют.

Как подать заявление в суд?

Заявление о банкротстве стоит направлять в арбитражный суд (сделают это нужно по месту регистрации задолжавшего). Бумагу может давать кредитор при наличии решения суда, вступившего в действие, подтверждающего требования кредитора по денежным обстоятельствам (в группу входят и долги за коммунальные услуги по банкротству).

В подаваемом документе должны указываться следующие данные: наименование, адрес организации, один из членов которой должен утверждаться в качестве финансового управляющего. К подаваемой бумаге прилагают выписку из единого государственного реестра ИП с данными о наличии/отсутствии у физ. лица статуса ИП, любой документ, подтверждающий указанные сведения. Эти бумаги следует подавать не раньше, чем за 5 дн. до подачи заявления к арбитражному суду.

Комментарии юриста, касающиеся вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае несостоятельности (банкротства)

Подготовку бумаг к направлению заявления для признания физ. лица банкротом, судебный процесс не относятся к поводам для приостановления действия соглашения по оказанию ЖКУ. Указанные действия также не могут считаться поводом к прекращению взыскания долга. УК обладает правом (законно) ограничения, приостановления оказания задолжавшему лицу жилищно-коммунальных услуг.

Чтобы вы понимали, как происходит ограничение, приостановление оказания ЖК услуг, объясним такие моменты:

  • УК вправе ограничить, совсем остановить предоставление ЖКУ жильцу, имеющему задолженность оплаты. Это допустимо, когда долг по коммунальной услуге выше суммы 3-х месячных оплат услуги.
  • Исполнителю нужно направить потребителю-должнику уведомление (применяется письменная форма). Оно гласит, что из-за непогашения задолженности оплаты ЖКУ за 30 дн. (отсчет начинается с момента вручения бумаги), услугу изначально могут ограничить, затем остановить полностью. Уведомление дают под расписку, отправляют заказным письмом. При непогашении долга за указанный срок, исполнитель направляет второе предупреждение.
  • Предварительная процедура занимает примерно 33 дня. Исполнитель может отключить любое оборудование, которое находится в пользовании потребителем-должником.
  • Если введение ограничения недоступно технически, имеющаяся сумма не гасится по истечении 10 дн. (отсчет идет с момента введения ограничения ЖКУ), исполнитель останавливает предоставление услуги. Он может отключить водоотведение, горячую воду, электроэнергии.
  • Действия, выполняемые для приостановления, ограничения предоставления ЖКУ, не вправе провоцировать повреждение общего имущества, нарушать пригодность помещения для проживания, нарушать права остальных пользователей, проживающих в доме.

Рекомендуем подписывать соглашение с УК относительно погашения долговой суммы, чтобы не допустить ограничение, приостановление ЖКУ. На срок функционирования соглашения гражданина могут признать банкротом. После того, как физ. лицо получило статус «банкрот», следует об этом уведомить УК. Затем компания подает заявление по поводу включения в реестр требований кредиторов. Соглашение с УК составляют для предотвращения, отсрочки ограничения, приостановления ЖКУ банкроту.

Оплачивать долги ЖКХ при банкротстве физического лица можно во время рассмотрения заявления о признании банкротом. На период направления заявления о включении к реестру требований, УК учитывает факт погашения задолженности.

УК берут во внимание нюанс, что в квартире живет несовершеннолетний гражданин. В этом случае может не выполняться ограничение, приостановление ЖКУ.

Бывают случаи, когда на время процедуры списания долгов ЖКХ при банкротстве физического лица управляющей компанией не было произведено включение в реестр требований. Это будут их убытки. Подобные вопросы решают не операторы УК, а специалисты совершенно другого уровня. Если гражданина России признают банкротом, он вправе отнести решение в УК, отказаться от выплаты задолженности по коммунальным услугам.

Бывают случаи, когда УК не соглашается на заключение соглашения относительно погашения долга. Нужно обратить внимание на порядок ограничения, приостановления услуг, предоставляемых ЖКХ. Управляющие компании обычно не соблюдают этот порядок. Иногда у них нет технических возможностей для ограничения. Вы вправе обжаловать нарушение порядка, взыскать ущерб (моральный вред).

Законодательство федерации берет во внимание интересы обеих сторон (граждане, управляющие компании). Лаем дельный совет: лучше договаривайтесь с УК.

Если возникли проблемы с управляющей компанией из-за долгов, обращайтесь. Мы помогаем каждому!

Страницы: Пред. 1 2 3 След.
forum_admin
Цитата
Ирина написал:
У нас обанкротилась управляющая компания но у меня был долг перед управляющей компанией,надо ли мне оплачивать долг и кому?
Оплачивайте, если будет судебное решение о взыскании с вас задолженности.  
Имя Цитировать
Гость
Прошу срочно помочь консультацией: как быть в такой ситуации:  прописан, но не собственник. Собственник проживает в другом городе из квартиры выписан. Проживающий в данное время признан банкротом. Может ли ук списать долг с банкрота или заключить мировое соглашение, чтобы не начислять в дальнейшем пени.
Имя Цитировать
Гость
После банкротва обращалась в УК, писала заявление в произвольной форме с просьбой сделать перерасчет. УК ответили отказом, ссылаясь на то что есть еще муж и так как ответственность солидарная он должен выплачивать долг полностью. Рассчитывала на то что спишут половину так как нас двое, но они отказали. Правомерно ли это?
Имя Цитировать
forum_admin
Цитата
Гость написал:
После банкротва обращалась в УК, писала заявление в произвольной форме с просьбой сделать перерасчет. УК ответили отказом, ссылаясь на то что есть еще муж и так как ответственность солидарная он должен выплачивать долг полностью. Рассчитывала на то что спишут половину так как нас двое, но они отказали. Правомерно ли это?
Добрый день! Если Ваш муж не был признан Арбитражным судом банкротом и в отношении него завершились процедуры (судом списаны долги), то требования управляющей компании правомерны.  
Имя Цитировать
Татьяна
Здравствуйте! Меня признали банкротом ещё в 2017 году,в начале.Началась реализация имущества,ипотечной квартиры.Нашли покупателя .
И интересует вопрос : Что будет со всеми долгами по коммунальным платежам и отоплению? Был долг до суда 100 000 почти,и за полтора года процедуры ещё накопилось море.Кто будет их оплачивать,покупатели квартиры,или я?
Квартира пустует уже третий год.Скоро будет суд по завершению.
Имя Цитировать
forum_admin
Цитата
Татьяна написал:
Здравствуйте! Меня признали банкротом ещё в 2017 году,в начале.Началась реализация имущества,ипотечной квартиры.Нашли покупателя .
И интересует вопрос : Что будет со всеми долгами по коммунальным платежам и отоплению? Был долг до суда 100 000 почти,и за полтора года процедуры ещё накопилось море.Кто будет их оплачивать,покупатели квартиры,или я?
Квартира пустует уже третий год.Скоро будет суд по завершению.
Добрый день! Плата за коммунальные платежи в процедуре банкротства считаются текущими платежами и должны оплачиваться должником (физ. лицом проходящим процедуру банкротства). Долги по ЖКХ, которые были на момент подачи заявления на банкротство в Арбитражный суд, будут списаны по решению суда. Должником по текущим платежам будете считаться Вы, а не новый собственник квартиры. С момента гос. регистрации собственности новый владелец будет оплачивать платежи по ЖКХ.    
Имя Цитировать
Гость
Цитата
forum_admin пишет:
[QUOTE]Татьяна написал:
Здравствуйте! Меня признали банкротом ещё в 2017 году,в начале.Началась реализация имущества,ипотечной квартиры.Нашли покупателя .
И интересует вопрос : Что будет со всеми долгами по коммунальным платежам и отоплению? Был долг до суда 100 000 почти,и за полтора года процедуры ещё накопилось море.Кто будет их оплачивать,покупатели квартиры,или я?
Квартира пустует уже третий год.Скоро будет суд по завершению.[/QUOTE]Добрый день! Плата за коммунальные платежи в процедуре банкротства считаются текущими платежами и должны оплачиваться должником (физ. лицом проходящим процедуру банкротства). Долги по ЖКХ, которые были на момент подачи заявления на банкротство в Арбитражный суд, будут списаны по решению суда. Должником по текущим платежам будете считаться Вы, а не новый собственник квартиры. С момента гос. регистрации собственности новый владелец будет оплачивать платежи по ЖКХ.    
Разве я виновата,что с продажей квартиры тянет управляющий?  
Имя Цитировать
Гость
Цитата
Гость пишет:
[QUOTE]  forum_admin  пишет:
[QUOTE]Татьяна написал:
Здравствуйте! Меня признали банкротом ещё в 2017 году,в начале.Началась реализация имущества,ипотечной квартиры.Нашли покупателя .
И интересует вопрос : Что будет со всеми долгами по коммунальным платежам и отоплению? Был долг до суда 100 000 почти,и за полтора года процедуры ещё накопилось море.Кто будет их оплачивать,покупатели квартиры,или я?
Квартира пустует уже третий год.Скоро будет суд по завершению.[/QUOTE]Добрый день! Плата за коммунальные платежи в процедуре банкротства считаются текущими платежами и должны оплачиваться должником (физ. лицом проходящим процедуру банкротства). Долги по ЖКХ, которые были на момент подачи заявления на банкротство в Арбитражный суд, будут списаны по решению суда. Должником по текущим платежам будете считаться Вы, а не новый собственник квартиры. С момента гос. регистрации собственности новый владелец будет оплачивать платежи по ЖКХ.    [/QUOTE]Разве я виновата,что с продажей квартиры тянет управляющий.Банкротилась через фирму.Кто должен заявляться в текущий реестр?
Имя Цитировать
Гость
Цитата
Имя Цитировать
Гость
Цитата
Гость пишет:
[QUOTE][/QUOTE]
Разве я виновата,что с продажей квартиры тянет управляющий.Банкротилась через фирму.Кто должен заявляться в текущий реестр?
Имя Цитировать
Гость
Цитата
Гость пишет:
Никогда не открывайте дверь не знакомым людям. И не будет заглушек.
заглушки устанавливаются не из вашей квартиры. Так что это не поможет. У УК есть специальные устройства с видео камерами для установки заглушку через общую канализационную трубу.
Имя Цитировать
юля
у меня долг за жкх куда обратится по банкротству загушку поставили
Имя Цитировать
юля
засвияжский район  
Имя Цитировать
Гость
добрый день приобретена квартира на торгах у банка, хозяин квартиры банкрот, остались от него долги за капремонт, как поступить?
Имя Цитировать
Светлана
19.04.19 о.  Арбитражный судом  было принято решение о моем Банкротстве, до 19.09 идёт процедура реализации имущества, 20.06.19 компания горгаз.,без предварительного уведомления отключила газ в нашей квартире, на требование возобновить услугу, ответили категорически отказом и выставили требования погасить  все долги, тогда подключат газ или ждать окончания процедуры реализации имущества, то есть жить без газа до 19.09 со мной проживает несовершеннолетний ребёнок.,что делать, как возобновить услугу, фин управляющий, сказал, что я не могу в обход других должников погасить долг перед одной компанией, нам теперь без газа до 19.09 жить?  
Имя Цитировать
Страницы: Пред. 1 2 3 След.
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
 
Вернуться к списку